Cette propriété occupe un emplacement stratégique à une intersection très achalandée de Beauport et regroupe un McDonald’s ainsi qu’un Couche-Tard avec service d’essence. La propriété est située sur une artère commerciale à fort achalandage comptant 39 908 véhicules par jour, ce qui lui assure une grande visibilité et un accès pratique. La zone de chalandise de 0-5 minutes de route compte 33 200 résidents, dont le revenu moyen par ménage s’élève à 62 410 $.